El Ayuntamiento de Santa Úrsula da el primer paso para regularizar las urbanizaciones de La Quinta

04 de julio 2025

La corporación aprueba por unanimidad la declaración de incumplimientos urbanísticos que permitirá dotar de servicios básicos la zona

El pleno del Ayuntamiento de Santa Úrsula aprobó hoy, 3 de julio, las declaraciones de incumplimientos de las obligaciones urbanísticas por parte de las promotoras de las urbanizaciones La Quinta Vieja y La Quinta Nueva. Esta medida, que facilitará el inicio de un proceso de ejecución forzosa que permitirá al Consistorio dotar de servicios básicos a la zona, fue avalada por unanimidad de todos los grupos políticos de la corporación municipal.

El alcalde de Santa Úrsula, Juan Acosta, explica que el equipo de Gobierno trabaja desde 2015 para conseguir una solución definitiva a los problemas de ambas urbanizaciones, teniendo como prioridad evitar cualquier perjuicio a los vecinos y vecinas. “Durante estos años hemos agotado todos los medios legales que los servicios jurídicos municipales han permitido y, gracias al trabajo de coordinación con otras administraciones, hoy damos un paso muy importante para avanzar hacia una solución definitiva”, señala.

El concejal de Urbanismo, José Manuel Amador Gutiérrez, detalla que el siguiente paso será la ejecución forzosa de las obras de urbanización, lo que permitirá que ambas urbanizaciones pasen de dominio privado a público. “Con este procedimiento podemos iniciar las acciones que más de 2.000 residentes llevan demandando durante décadas”, explica.

Proceso de regularización urbanística

El Ayuntamiento de Santa Úrsula inició las gestiones en 2015 y el alcalde Juan Acosta promovió un proceso de mediación con las promotoras urbanísticas de La Quinta Nueva, con el objetivo de encontrar una solución definitiva a la problemática en la que se encontraban inmersos los vecinos y vecinas.

En este sentido, el alcalde explica que, tras numerosas reuniones, “nos presentaban documentación que indicaba que las obras estaban recepcionadas, pero los informes técnicos municipales confirmaron que esto no era así”. Por este motivo, “no fue posible” alcanzar un acuerdo en aquel momento.

Posteriormente, el Ayuntamiento estableció un acuerdo con el Cabildo de Tenerife para encargar a la empresa pública Gestur la realización de un estudio técnico que confirmó, nuevamente, que las urbanizaciones no estaban recepcionadas.

Ante esta situación, la promotora de La Quinta Vieja presentó un recurso ante el Tribunal Contencioso-Administrativo, que fue desestimado. El caso se elevó al Tribunal Superior de Justicia de Canarias, que el 30 de marzo de 2022 ratificó que no existía recepción tácita de la urbanización.

Esta circunstancia motivó que el Ayuntamiento llevase a pleno la aprobación de Gestur como medio propio personificado, lo que permitió realizar un nuevo encargo a la empresa para la elaboración de un informe jurídico técnico sobre ambas urbanizaciones, La Quinta Vieja y La Quinta Nueva.

El alcalde indica que la aprobación de esta nueva declaración de incumplimiento permite avanzar hacia una nueva etapa, donde “asumiremos la ejecución de las obras necesarias para garantizar los servicios básicos y la mejora de la calidad de vida de los más de 2.000 vecinos y vecinas afectados”.